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[房产讯息]现在是买房的时机吗???

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2010-10-25评论(3)阅读(10694)


    
      现在是买房的好时机,或者说也经常有很多客户问我:“房价会不会降?”

其实,我会很经常反问我的客户:“你买房是为什么,你觉得房价降到什么程度你会买?”后面那个问题其实很多人都回答不出来,或者只是一笑而过。

在这里我们应该把客户进行分类:1.首次购房;2.改善性住房;3.投资;

1.我们就先讲第一点首次购房,在福州这边出限购令,个人觉得是首次购房非常好的机会买房子的时候,现在市场上的投资客或者二次或者三次购房的竞争对手少了,能够有更多的时间去看一些好房,不过如果时间不抓紧,到了2011年1月1日之后就开始痛苦了,因为限购令那个时候就解禁了,那是很多来自四面八方的“热钱”又会再次流入楼市,那是房价绝对又是一次上涨!再者房子是买过来住的,不管涨或跌对自己住的舒适程度我想应该是没影响的!

2.我们接下来谈改善性住房,在这个时间段卖房绝对是卖不了高价格的,但买的也是相对而言比较不低的价格,这部分的购买这给你的建议是:在很多人观望时置换的成本绝对比很多人疯抢的时候的成本来的低,千万不要太贪狼,高抛低吸,这个神仙都没办法做到!还有很重要的一点,你必须资金够充足,因为首付要50%,没钱什么也没办法做!

3.对投资客嘛,只能说你自己够不够有胆量这个时候闯进来,对于短线投资的人还是建议要买小户型比较保守,基本户型在1房-2房之间,但对于长线投资的人来说绝对是绝佳的时机,


      地产这块是一个很浮躁的行业,有人就1-2个月的时间就能将资产翻倍,所以能吸引这么多的资金,房地产是全世界唯一一个与国计民生相挂钩的,我们业界有句比喻,房地产是政府的二奶,关系太近了,老百姓会有意见,但总是存在千丝万缕的关系!

 所以,你觉得是买房的好时机吗?

 

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