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福建新信号:收紧二套房贷 严格执行4成首付

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2009-7-12评论(0)阅读(243)
建省银行业监管部门要对按揭贷款风险管理“动真格”了。福建银监局相关人士昨重申,二套房贷政策仍严格按原先规定执行。即以家庭为单位,购房者贷款购买第二套房的,即使购房者已经结清此前的个人住房贷款,也要执行4成首付并将利率上浮为基准利率的1.1倍。
 

  对此,工行、建行、光大银行在福建分支机构相关人士表示,将按照监管部门的要求办理房贷业务。交通、中信、招商银行相关人士则表示暂未接到具体通知。不过多家银行对二套房贷政策的回归早有预期。据双安房产陈经理介绍,昨日中国银行与中信银行的相关人士电话通知他,有可能在一两天内将会收紧二套房贷款。
 

  据业内人士透露,6月30日银监会出台了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》,7月1日福建银监局已转发该文。该文内容包括严格贷前审查和按揭贷款发放标准,重点支持借款人购买首套自住住房的贷款需求,严格遵守第二套房贷的有关政策。
 

  银行人士认为,上述通知的转发实际上重申了银监会2007年已经出台的二套房政策,是银行监管层收紧房贷的表态。
 

  此前,我省有多家商业银行根据央行2008年10月出台的房贷新政和我省政府《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》相关意见处理业务,即对于贷款购买改善型普通自住房的客户,可执行0.7倍基准利率,首付比例最低可至20%。部分银行出台的政策甚至表示,即使购房者有尚未结清的个人住房贷款,再买普通自住房也可按首套房享受利率优惠。如此优惠一直被认为是二套房贷政策变相“松绑”的表现。
 

  随着近来国家宽松货币政策有所收紧,商业银行的住房贷款政策必然随之调整。不过截至昨日傍晚,各商业银行在我省分支机构尚未对办理中的房贷业务做出调整。

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