黄晓文-首席设计师-福州室内设计师
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福建工艺美术学院(雕塑专业) 03年7月份毕业 03年7月-10年10月 自由职业设计师 10年11月-至今 福州百年雅美有家装饰公司 现任福州百年雅美有家装饰 首席设计顾问 2005年或福建省装饰行业优秀设计师 装饰协会注册设[更多档案]...

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以健康住宅践行绿色生活

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2011-7-1评论(0)阅读(55)
  如今,在绿色经济的大背景下,很多地产商面临着经营模式的转变,健康住宅逐渐成为地产行业的新趋势。所谓健康住宅,是对在满足住宅建设基本要素的基础上,提升健康要素,以可持续发展的理念,保障居住者生理、心理和社会等多层次的健康需求,进一步完善和提高住宅质量与生活质量,营造出舒适、安全、卫生、健康的一种居住环境的统称。对健康住宅进行评估主要应从以下几个方面进行:住宅小区环境、居住空间、空气环境质量、热环境质量、声环境质量、光环境质量、水环境质量等。应该说,健康住宅不仅是一种提法,更是一种技术和产品的进步。
  对于这类住宅,目前我国还缺乏相关的法律依据,也没有公认的国家标准,由某一个机构或几个机构发起、运作健康住宅的评比认定工作,无法成为行业准绳。对这种现在看来势必成为未来消费趋势的健康住宅,业内还应慎重对待,用更多实践推动其发展。

  健康住宅推动生活方式的转变

  当绿色环保住宅犹如阵风刮向楼市时,人们不禁会问,什么样的产品才是真正的绿色环保?纵观现在楼市,健康住宅不再是一个流行而空虚的概念,也不再是环境资源的代名词。如今的房地产市场,健康不仅对住区开发提出了系统的技术性要求,还进一步推动了人们对生活方式的畅想与构建。

  事实上,绿色住宅不是简单的环境营造,更不是栽种绿植就能称之为绿色;同样,环保建设也并非就是做到通风好、采光好。据了解,绿色健康住宅在满足住宅建设基本要素的基础上,对居住环境和居者身心提出了更为全全面和多层次的要求。并且必须凸显出可持续发展的理念,进而将居住质量提升到一个新高度。

  而国内外专家对健康住宅的研究都是从“无损健康”开始的。“无损”主要是满足人们生理上对健康住宅的需求,譬如,使用的材料没有污染,环境没有放射性,等等。后来人们在研究中发现,住宅小区的色彩、建筑的风格、设施的配套以及整个小区的居住环境,都是实现健康居住的必要条件。在现实生活中,影响健康居住的情况有很多,有时候,人们在心理上对健康的需求往往比在生理上对健康的需求更重要。如户与户之间窗口距离过近而产生的对视现象,使人们感觉生活的隐私权受到侵犯;而房屋的隔音效果差,经常影响到邻里矛盾。诸如此类,都是影响人们健康居住的不可忽视的因素。

  在欧美发达国家,健康住宅建设在近20年走过了节能环保、生态绿化和舒适健康三个阶段。世界卫生组织早在20世纪80年代就已经提出了“健康住宅”的15条标准。中国对健康住宅的研究始于上世纪90年代后期,国家住宅与居住环境中心于2003年发布了《健康住宅设计技术要点》,对住宅的健康性能指标作出详尽的规定。建设健康住宅不仅需要多方面的技术手段支撑,而且要从规划、选址、选材等诸多方面着手和监控。

  那么,相对应的,对健康住宅的消费就是对安全健康的消费,它是人们追求融入自然、与生态环境相融合、反对严重污染和破坏生态环境的住宅消费行为。近年,“健康住宅”消费逐渐形成热潮,成为现代人生活的一个重要组成部分,也正改变着人们的传统住宅消费观念。

  与此同时,国内在开展绿色环境、健康消费等方面做了大量卓有成效的工作。但许多消费者对于“健康住宅”的理解更多的是停留在字面理解上,并没有树立起健康、环保的住宅消费新概念,他们购买和装潢使用住宅时,对是否有利于健康的考量较少,而一些房地产开发商为自身利益所驱使,也对绿色建材进入建筑市场设置重重障碍,阻碍了健康住宅的发展。因此,当健康住宅已经开始对人们的生活方式产生影响的时候,市场如何跟进就是一个更严峻的问题。

    推行健康住宅不能空炒概念

  对于市场来说,如今最大的问题或许是,消费者对究竟什么是“健康住宅”仍感到一头雾水。

  因此,切实向消费者宣传普及“健康住宅”的基本常识,增强消费者识别真假“健康住宅”的知识和能力,才能让那些靠炒概念的“健康李鬼”们被淘汰出局。不言而喻,“健康住宅”并不是想贴就贴的标签,只有开发商和消费者对健康住宅的认识都能上升到一个理性层次,形成良性互动,健康住宅建设才能渐入佳境,进入到一个全新的阶段。

  时下,打开电视、翻开报纸,林林总总的房产广告上,以健康住宅或健康概念为“卖点”的俯首可拾,比比皆是。对于这股热潮,有识之士感到喜忧参半。喜的是健康居住代表了住宅产品的发展方向,开发商和购房者追求住宅健康功能反映了房地产业的进步;忧的是对健康住宅的理解和宣传莫衷一是,鱼目混珠,真真假假,极易让消费者上当受骗。

  健康是生活的第一要素,购买住宅时考虑健康的因素,已成为现在很多人买房的重要选择。主要包括对于通风、日照、空气质量、室内温度和噪声等诸多方面的要求。但是这些要求是否真的达到了健康标准,却是消费者很难分辨的。

  对健康住宅的评估主要包含以下四个因素:一是人居环境的健康性,主要指室内室外影响健康、安全和舒适的因素;二是自然环境的亲和性,让人们接近并亲和自然是健康住宅的重要任务;三是住宅区的环境保护,指住宅区内视觉环境的保护,污水和中水处理,垃圾收集与处理和环境卫生等方面;四是健康环境的保障,主要是针对居住者本身健康保障,包括医疗保健体系、家政服务系统、公共健身设施、社区儿童和老人活动场所等硬件建设。

  随着社会发展和技术进步,健康住宅的内涵也逐步由低层次需求向高层次需求发展,从过去倡导改善住宅的声、光、热、水、室内空气质量和环境质量,到完善住宅区的医疗、健康和社区邻里交往等等,使居住环境从“无损健康”向“有益健康”的方向发展。

  综上所述,可以看到,我国目前的居住环境同比发达国家还有较大差距,这主要表现在住宅生产模式和消费理念上,解决这些问题,需要政府、社会和广大消费者齐心协力,共同营造出良好的健康住宅环境。任何一个单位或机构推出一个针对市场的项目时,都应首先要对消费者负责。对于政府有关部门来说,首先应该着眼于满足消费者对健康住宅消费的需求,制订和完善法规规章和健康住宅标准。对具体的技术指标提供更为科学的数据,为开发商和消费者提供有关健康住宅的参考依据,使之成为国内健康住宅标准的一个重要基础。

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