小官-福州室内设计师
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个人档案

加强质量控制、安全控制、环保控制、节约控制、造价控制、工期控制、以及实用和艺术效果的控制 。 监理费http://www.jdsh.cn/bbs/read.php?tid-41053.html 设计费:http://www.jdsh.c[更多档案]...

设计专长:不限专长
设计收费:面谈元/平方

[公司新闻]闽装监理---你问我答

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2009-8-14评论(0)阅读(308)
所属楼盘: 户型:1室1厅 别墅
风格:田园乡村 色调:白色
投资总额:0万元 面积:0㎡
1.在监理过程中,监理师一般会发现多少问题?
答:我公司更注重施工前的叮嘱及预防,过程中的监督与控制,尽量避免或减少问题的发生。例如,在一道工序施工前,我们的监理师会把可能产生的问题和处理方法提前告知施工人员及业主。这样可以避免施工中问题产生后再整改所浪费的时间及财物。

2.家装监理有哪些服务项目?
正规合法的监理服务是贯穿在装修前、装修中和装修后的各个阶段的,从预算审核到确定装修合同、从材料查收到工艺操作、从阶段验收到进度控制,也应提供更加省力、省时的全权委托监理服务。
监理应站在公正的立场上,作为独立的一方监督装修合同的履行,从而降低装修风险,维护家装消费者的利益。

另外监理要提供工程跟踪记录单,必要时对因为家装公司施工过错给业主造成重大损失时,能代理其提起诉讼。


3.怎样让我们相信监理确实站在我们的立场上?
答:这种担心是可以理解的,但是是完全没有必要的。因为我们公司不隶属于任何一家装修公司,具有独立法人资格,接受业主委托,为业主提供家装咨询的独立机构。也就是说,监理费用是我们的唯一收入,我们接受业主的委托,站在业主的立场,为业主的利益着想,最大限度地维护消费者的利益。否则公司不会有长久发展,公司稳固发展的数年历程是最好的答案。

4.怎样识别市场上的“环保材料”、“绿色建材”?

答:目前的建材市场,不少产品的包装和标签上,都有“环保产品”、“绿色建材”等标志。事实上,对于建材,国家标准分为两类:就地板来说,一类是抗冲击、抗洗刷、耐磨等力学性标准,基本与环境无关;另一类则是健康指标的标准,表明可以销售。那么,识别建材是否“绿色环保”,就需要认真查看其环保产品认证书和检测报告(抽检报告),若检测报告只是达到了2002年7月1日实施的“室内装饰装修材料有害物质限量”的10项国家强制性标准,那么是不能标榜为“绿色环保”的,因为那仅仅是国家对建材生产企业及其产品进入市场的最低标准。而国家对“绿色建材”则有更高的标准,比如拥有“绿色十环标志”的产品。由此可见,广大消费者应对此类产品有更加明确的认识。


5.闽装监理能为客户提供哪些方面的服务?
答:我们的服务是贯穿在装修前、装修中和装修后的全过程当中的。完善的家装监理服务应不仅仅停留在装修过程中的质量、工艺、材料阶段,更应延伸至装修前的顾问参谋式服务,帮助消费者审核预算、确定装修合同;施工过程中提供从材料查收到工艺操作、从阶段验收到进度控制的全权委托监理服务;装修结束后,如果因施工方原因造成重大损失时,还能够代理消费者进行法律诉讼。

6.如何了解我家装修的情况?

您与家装监理公司如果签订了监理授权委托合同,沟通当然是我们关心的重要环节,为使沟通更加快捷有效,您可以通过如下渠道了解工地情况。


1
、登陆监理公司网站http://591zx.cn/,或者猎房专版http://bbs.letfind.com.cn/forumdisplay.php?fid=678 ,输入用户名及密码,可以随时了解自家工地情况,另附照片。


2
、Email给公司baulcel020408@yahoo.com.cncn,24小时内会得到回函。


3
、致电公司快捷方便0591-83056482,非工作时间致电13599382524联系。


如果您上网不便,可以随时索取到《工程记录反馈单》。


7.什么是独立的家装监理?
它是行使装饰工程监理职能的专门机构,是一种专业化、社会化的提供有偿服务的经营性实体。

家装监理必须是完全独立于家装公司和家装市场之外的与其没有任何“亲缘”关系的第三方。它单独接受家装消费者的委托,是消费者的代表,依据双方签订的委托合同,代表家装消费者的利益,行使他们给予的权利,监督消费者与装饰公司签订的家装合同的执行,最大限度地保障消费者的利益。
1998年施行的《中华人民共和国建筑法》专门对监理作了具体的规定:监理应是独立的第三方,是具有法人资格的机构,与施工单位以及材料供应单位不得存有隶属关系和其他利害关系。其职责是依据事实,客观、及时、有效地提出建议和解决方案。

8.家装公司内部有监理,有的市场部也有监理,为什么还要单独请监理?
让我们分析一下上述两个部门的实质,就不难发现问题了。

家装公司内部监理,确切地说应该叫质检部,它是为本公司服务的,它与装饰公司之间是雇佣关系,发现某项施工有问题,它会首先汇报给公司,而不是业主。

家装市场的监理,确切地说是市场的质检部门,表面上看与装饰公司和业主都没有关联,但家装市场是靠出租场地生存的,装饰公司是家装市场的客户,这种利益关系也会影响监督的公正性。

9.家庭装修有必要聘请监理吗?
其实每个装修业主,没有不请监理的,只是这个监理大多是自己当,或者是家里人做,但普通的消费者不懂装修,无法对施工质量把关,难以做到有效监督。装饰公司和施工队人员构成比较复杂,水平参差不齐,装修项目中的一些隐蔽工程当时看不出来,日后发现问题,解决纠纷又浪费时间。上班族没时间盯工地,不懂,也看不出问题,利益很难得到保障。

俗语道:内行管内行,管得最在行。


10.目前聘请监理的业主多吗?

目前公司客户中以自我保护意识强的三资企业的白领、大专院校、从事贸易或者新兴行业的人士占多数,这些业主由于平时工作繁忙,在装修过程中没有时间和精力,又缺乏装修专业知识,希望委托既懂装饰技术,又能掌握相关规范标准,并有良好职业素质和服务态度的专业人员为他们把好装修质量关。 

业主自任监理实属无奈。近几年,家装投诉已连续数年被中国消费者协会列为全国十大投诉行业之一,家装行业也越发面临着

“信任危机”。有些消费者不了解独立家装监理的业务内容,又担心工程质量,于是只好找来专业书籍,临阵磨枪,为自家做监理。


11.进料检验时合格,但在使用过程中偷换材料监理看得到吗?
答:如果业主选择的是我们检测相对全面的服务类型,那么在施工的过程当中监理师会在现场发现材料的真伪,而在一些隐蔽工程施工完成前,需要监理验收合格才能进行掩埋。

12.从工期开始至结束,监理会去工地多少次?
答:监理去工地的次数是根据业主选择的服务类型来确定,在相应的服务类型内,根据工程的实际进展程度及需求到现场进行检测工作,这会体现在监理委托合同里面的。

13.请你们审核预算,能为业主审出多少水分?
答:是的,很多业主都会这样认为的,审预算就是把施工方的预算报价降低至x%。其实并不尽然,审核预算的实质目的不是要表观的低价或折扣,而是要消费者透明消费,这其实也是我们监理存在的意义和目的。审核装修预算首先要明确施工材料,其中包括品牌,厂家及产地,规格,等级等等.

其次要明确具体的施工工艺和达到的标准以及有无丢漏项。综上可以看出这些过程尚未谈及到价格,待到上述问题双方达成共识后,谈及装修的款项才有实质性的意义,您说是吗?


14.使用的是环保材料,装修后的室内空气应该是环保的吧?
答:不一定环保.



因为所谓环保材料是指单位面积内有害气体排放量没有超出国家标准,但如果材料使用过多,那么有害物质释放量的累加值就会超出国标,也会不合格。此外影响检测结果的因素还有很多,例如温度,湿度,通风速度等等,对检测结果都有影响。


15.
监理师陪同业主购买材料吗?

答: 不。监理不应该推荐及陪同购买任何装饰材料,这既是对消费者的保护,也是对监理独立性的要求。但另一方面监理又具备丰富的市场经验,掌握大量的第一手资料,如果消费者有要求,监理应该向业主提供选择材料的基本方法,但不可以推荐品牌。

16. 家装监理能够帮助消费者解决什么问题?
先来看看如下问题吧,
1、装修合同包括哪些具体内容?未注明的条款对于工程的执行有哪些危害?这些技巧和法律知识在发生装修纠纷的时候极为重要;那么如何签订公平公正的家庭装修合同?
2、怎样防止不规范装修公司设定的文字圈套?从专业上应怎样避免?
3、怎样才算明明白白透明消费?价格怎样才算透明?进场材料的质量、等级如何保证与合同约定的一致?万一合同当中没有相关材料的约定怎么办?在鱼目混珠的材料市场如何辨别真伪?
4、国家对装修质量、工艺、环境都有哪些具体的法规、标准和细则?如何保证自家的装修质量和材料达到合同约定的标准?
5、选择什么样的装修公司或工程队才能让人放心?一旦装修出现问题,如何解决才有效呢?……
面临如此多的“为什么?”,专业的家装监理公司会一一帮你解答。

17.家装监理只对装修过程监管吗?
当然不是,完善的家装监理服务应不仅仅停留在装修过程中的质量、工艺、材料阶段,更应延伸至装修前的顾问参谋式服务,帮助消费者审核预算、确定装修合同;施工过程中应能提供从材料查收到工艺操作、从阶段验收到进度控制的全权委托监理服务;装修结束后,如果因施工方原因造成重大损失时,还能够代理消费者进行法律诉讼。 
可见家装监理的服务是贯穿在装修前、装修中和装修后的全过程当中的。家装监理是以消费者的需求为己任,收取一定的技术性委托费用,由专业人员组成的专业队伍站在消费者的立场上,帮助消费者降低装修风险,维护家装消费者的利益,避免消费者与施工企业之间的不对称交易,所以家装监理在整个家装工程中起到不可忽视的作用。

18.如果请施工队,监理是必要的,但是如果请装修公司尤其是大公司,好像就没有必要了吧?
家庭装修工程不是现成的产品,无论施工队还是装修公司,家庭装修都是在装饰设计和施工过程中形成的。

试想,装修前,装修企业内部的质检(经常误称为监理),怎么可能指出自家预算中的漏洞,帮助消费者签订公平、透明的装修合同呢?装修过程中,装修企业内部的质检是自己监督自己,运动员兼作裁判员的监督机制消费者又会获得几层的知情权?装修后,如果装修企业自己出现重大问题,又怎么可能代理消费者跟自己打官司?显然种种事实自相矛盾。

许多已经成为历史的实例是最好的答案,一位家住星海人家的夫妇选择了一家品牌装修公司,也同时选择了全程安心

B
型独立监理服务,监理费用为6000元,结果在现场第一次验料中监理即帮助业主发现假材料,仅此一项,装修公司赔偿近5000元。类似事例不胜枚举。


19. 如果装修公司不合作怎么办?

一句话――更换装修公司,因为抵触监理的家装公司本来就不可信。


消费者的自我保护意识越来越强,由于自身不懂装饰专业或无暇顾及,聘请专业的监理公司为自己把关是逐渐被人们所认可和接受的事情。而有些装饰公司的解释是“我们自己有监理,您请了监理公司只能多花钱,我们请监理吃顿饭什么问题都解决了……”有些消费者信以为真,就会掉进装饰公司提前设好的圈套。很多的消费者在装修到中期后,发现了施工人员的劣迹,但又不敢轻易惹他们,又会再次聘请监理公司,其实抵触监理的装饰公司本来就不可信!!

其实消费者选择了监理公司,就是请到了自己的专业代言人,在施工现场为自己做质量把关,遇到工程质量问题、材料使用问题及项目改动时,专业监理会参谋划策与施工单位交涉,处处把关,相信这种方式消费者会减少很多的麻烦。

20.独立”的家装监理公司都有哪些特征?

“独立”家装监理即“第三方”家装监理,它应具备如下特征。

1、独立的企业法人营业执照
2、相关部门审批的监理资质等级证书。
3、不能推荐或限定消费者选择装修公司的权力。这就意味着:家装监理依据《大连市住宅装饰装修监理细则》,替消费者做全程监督,监理公司与消费者的目的完全一致:真材实料、保质保量,物有所值。

21.监理可以帮助推荐装修公司吗?
监理不应该推荐任何装饰材料及装修公司,这既是对消费者的保护,也是对监理独立性的要求。但是另一方面监理又具备丰富的市场经验,掌握大量的第一手资料,如果消费者有要求,监理应该提供一些参考意见。

22. 监理费用如何收取,是按照装修工程的造价吗?
理论上应该是,但是,工程造价多半是家装公司做的预算,尽管家装市场逐渐规范,但就我们的经验这个预算往往有许多尚待商榷的地方,如果预算偏高,仍按照合同预算额来收取监理费用,当然不妥。
以软件园朱女士为例: 朱女士因为白天上班,没时间,又不很懂装修,也不想牵扯太多的经历,所以就请了闽装监理,房子面积 120平方米,装修总费用(包括人工费、材料费)是3.5万元,而预算上仅墙面乳胶漆一项上就查出装修费用多算了2800元,而整个的监理费用才7200元。主要原因是双方的信息严重不对称,这个事例主要体现在工作量的计算方式上。

23.监理公司与装修公司的关系怎样?
二者是没有任何隶属关系的独立体,不应有任何形式的经济利益关系,所以有些装修公司自称内设监理,这本身对消费者就是一种误导。


但是在甲方聘请了监理和装修公司以后,二者即会通过甲方而发生监督和被监督的关系,一个不争的事实是:好的工地是施工人员做出来的,但是好的工地一定是在严格的要求下、在有效的监督下产生的。


24.监理凭什么检验工程的合格与不合格?
监理工作的检验标准是国家标准:《住宅装饰装修工程施工规范》、《建筑工程监理规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》等等

25.监理人员时时在现场“盯”着吗?
用“术语”表达就是“旁站”,如果必要或者甲方有特殊需要,监理可以提供这方面的服务,不过这样的取费会相对高些。

其实一般家庭装修必须注意的控制点一共有三百多个,只要把这些问题一一查明,就可以大大减少装修的遗憾,得到一个比较满意的装修结果了。


26.监理陪同客户签订装修合同吗?
正规的监理应该提供此项服务,此项服务在家庭装修当中起到非常重要的作用,在某种意义上说,签订装修合同就是甲方在和装修公司立法的过程,在整个的装修过程中双方都要履行的条文,比如:装修总额,工艺的约定,何时付款以及每次支付的比例,争议的解决方式,售后服务等等。
签订合同的地点选择在第三方监理处最合适。

27.如果我签订的是统一合同文本,是不是就没有问题了?
这是许多家装消费者的常见看法,但是从实际经验来看,远远不够。虽然统一的合同文本在一定的意义上起到了一定程度上的作用。

因为合同文本中有许多空白以及需要考虑商榷的地方,要在甲乙双方不断地沟通、协商下达成最后的妥协。


装修合同主要包含四大部分:工程材料的约定、工艺的约定、争议的解决方式以及一般条款的约定,前两部分的专业性较强,因此需要专业人士的参与和帮助。


28.是不是有了一份完整、规范的装修合同就没有问题了?
很多业主有这样的体会:装饰公司的施工队不听话,只要进入工地一切就由工队说了算,象质量问题、工期问题、配合问题、服务问题、增减项问题、工程款问题都是业主感到头痛的事情,整天央求着施工队。生怕工人给自己家里使点什么坏事儿,大多数业主忍气吞声。
从我们监理工地的反映来看,工队却都很听话:因为

“内行管内行,管的最在行”,很多业主不愿操心干脆将工程款委托给监理公司,支付的时间和金额业主授权给监理公司,施工队就更听话了。


29.家装工程款怎样才能透明?
工程造价是老百姓最关心的问题,谁不想把用在装修中的每一分钱都花的明明白白呢?其实结算价款应该贯穿在每一个施工阶段,比如,电路、水路、木做等等完成时。
在工程进度到中期时,整体工程量已经基本确定,一定要进行全面核实,除去合同中的尾款后,方可缴纳二期款,尾款数额以双方均能接受的价格为宜。
竣工时,要进行工程的全面验收,最好请懂得国家标准和相应规范的专业人士帮助验收,能整改的整改,不能整改的在业主可以接受的前提下做价处理。

工程验收合格后应进入质保阶段,建议业主在质保期将要结束时进行一次全面的检查,以享受保修期间的服务。


30.如果监理人员不负责怎么办?
作为装修的甲方是要与监理签订授权委托合同的,监理人员如果出现任何问题,都应由监理公司负责,可以在《监理授权委托合同》中做出约定。

31.如果你们和装修公司沆瀣一气,里通外合,蒙骗消费者,消费者岂不是雪上加霜么?
这大概也是很多消费者最关心的问题。其实,这种担心完全没有必要,我们公司不隶属于任何一家装修公司,而且我们自己也不承揽任何工程项目,我们是具有独立法人资格,接受业主委托,为业主提供家装咨询的独立机构。说白了,监理费用是我们的唯一收入,我们拿客户的钱,站在业主的立场上,为业主的利益着想,最大限度地维护消费者的利益,为业主讲话,为业主服务。否则公司不会有长久发展,公司稳固发展的三年历程是最好的答案。

32.老百姓买房子实属不易,装修又是一笔不小的开支,再额外花钱请监理,这不是又增加一块成本吗?值吗?
表面上看来监理费用是一块增加的支出成本,但它创造的潜在效益,却不可忽视,它是家庭装修的一道“保险”,使投入到装修费用中的每一分钱花得更实在,更明白,每一个重要的施工环节在家装顾问的监督下,工程质量会更有保障,其实社会劳动分工细化,是社会进步的重要表现。
有了家装监理公司为自己服务,消费者不仅能省时、省力,还能省钱。请家装监理把关,消费者花在家居装修工程上的钱更实在,也能使用比较好的建筑材料。由此可见,花钱请家装监理到底值不值就不言而喻了。

33.全程监理的工期从什么时候计算?
全程监理从工地开始正式施工,材料入场开始计算。

34.如果客户不找装修公司,自己备料后找工程队装修的话,可以请监理吗?
当然可以。

这是由监理的独立性决定的。监理接受甲方的委托,对工地施工质量进行监督。


35.应该在什么时间聘请监理,是先请监理还是先与装修公司签合同?
应该说都可以,专业的“第三方”监理提供若干种监理委托服务。至于什么时候委托“第三方”监理,是完全由消费者聘请家装监理的初衷决定的。

如果对市场、信息、材料、工艺拿不准,就要在监理的帮助下签订装修合同了,这样就要事先与监理公司签订授权委托合同。


但我们建议不论您是否决定聘请第三方监理,最好都先到监理公司做个咨询,相信肯定会有所收获。


36.哪家装修公司好?
其实各家装修公司没有太多本质区别,在监理公司接触的装修公司当中,大大小小,知名与不知名的公司都有,很难用“好”与“坏”来分类,关键是要看在装修工地发现问题时,装修公司采取何种态度:是整改还是拖延?是回避还是面对?就现场监理经验来说,材料“以次充好”极为普遍,但不同的公司表现的态度差别很大,在监理公司指出后大部分的公司都能做到更换;有的在消费者同意的前提下找回差价;有的为表示诚意还能进一些比原来约定的还要好的材料;有的装修公司因9厘板一项与所签合同材料不一致,赔偿客户4000元的补偿费并更换成与合同约定一致的材料,监理公司认为在发现问题的情况下,装修公司的处理问题的态度和能力是衡量装修公司优劣的最关键的指标。

37.聘请监理省钱吗?花钱请监理到底值不值?
这种省钱是从广度上讲的,具体来说,监理帮助用户签订正规、合理、规范的装饰合同,防止业主被蒙骗,防止业主花冤枉钱,这本身就是一种省钱;监理帮助业主审核装修方案和报价,防止高估冒算和中期无限度任意加项加价,使业主支付合理的装修价款,这也是种省钱;监理公司帮助业主检验装饰材料,防止假冒伪劣材料进入施工现场,使业主用物有所值的真货进行装修,花同样的钱不用假料,用真材实料,当然也是一种省钱的措施;另外监理公司帮助业主验收装修质量,使业主装修一次到位,一次成功,减少纠纷,减少事端,减少业主多项支出,这更是省钱的表现。

38.怎样挑选瓷砖?
答:

瓷砖的好坏主要看其陶胎与釉面的处理。陶胎应尺寸规范、周边平整、厚薄均匀;同一规格的瓷砖厚度和尺寸相差应不超过2毫米。而釉面的质量更为关键:


一看:瓷砖釉面是否厚而匀滑,有无划痕、色斑、缺边缺角等缺陷,无鼓突、翘角等问题,且边直面平,无颗粒,另外图案要细腻,无色彩深浅不一的现象。


简单辨别平整度的方法:随意抽取两块瓷砖,将其正面贴合,迎光,即可看到以下三种情况,其中(3最为理想。




二听:用手指夹瓷砖一角,轻松垂下,另一手轻击瓷砖中下部,若声音清脆,则证明瓷砖的含瓷量高;若声音混哑、沉闷则证明含瓷量低。


三量:用尺子测量瓷砖四边及对角线长度,对比厂家提供的尺寸,判断其规格是否一致。


四铺:随意抽取几块样砖,在平整的地面铺试,观察砖与砖之间的缝隙是否平直,倒角是否均匀,是否有弓背现象。


五切:切出瓷砖断片(可向店家索取残片),看断裂处。断裂处细密,硬脆,色泽一致的为上品


六水: 将水滴在瓷砖背面,水散开后浸润得慢的则表示瓷砖密度大,视为上品。


39.水路工程竣工怎样进行打压验收?


答:


冷水管试验压力应为工作压力的1.5倍,但不得小于1.0


MPa
;热水管试验压力应为工作压力的2.0倍,但不得小于1.5MPa;热熔链接管道,水压试验时间应在连接完成24h后进行;水压试验前管道应固定,接头须明露;需将管道注满水排除管道内的空气,再进行水密性检查;加压时宜用手动泵,升压时间不小于10


min
,测定仪器的压力精度不应低于0.01


MPa
;至规定试验压力(在30分钟内,允许两次补压,升至规定试验压力),稳压1h,测试压力不得超过0.06MPa。在工作压力1.5倍的状态下,稳压2


h
,压力不得超过0.03MPa,同时检查各连接处不得渗漏。


40.油漆工程可从哪些方面控制施工质量?


答:


1
、清理环境卫生时要尽量减少悬浮灰尘;2、过滤油漆中的细小颗粒;3、谨防气泵储气筒中积水;4、气泵需安装油水分离器;5、控制施工环境的湿度(阴雨天、大雾天);6、打磨是关键;7、清洁木做基层污物;8、一至两遍底漆需要打磨一次;9、木基层含水率不大于12%;10、木做基层表面平整;11、基层若涂抹腻子,无起皮、裂缝等现象,腻子必须干透再进行打磨。


41.在建材超市购买的材料是不是就没问题了?
答:一般来说,大型建材超市的产品质量及售后会有一定的保障,但产品价格普遍会较其它零售店偏高。如果买到的是真正达标的放心产品应该说还是比较安心的。但也有一些产品质量不达标或缩水现象,如下图2.5平的电线经测量只有2.2平,不但给业主经济上造成损失同时也埋下安全隐患。在此提醒准备装修和正在装修的业主要提高警惕,慧眼辨“李鬼”。

42.下水管怎样做隔音处理?
下水管一般采用岩棉做隔音处理(一定要封闭好,据说岩棉可致癌),不过一般即使做了简单的隔音也还是会听到噪音的,只是降低罢了,如果对隔音有更高的要求,还可以用木板做盒子,把下水管包起来再填充发泡等消音材料,另外,借助吊顶材料的选择来降低噪音。如:吸音板、pvc发泡板等。

43. 如何验收新房?


新房验收工具


物品 适用范围 使用方法


玻璃球 墙体 用细绳拴上小球,贴墙放下至地面,检查墙体倾斜程度


厕所、厨房、阳台 若顺势滚到地漏处,则日后使用时“去水”没有问题


橱柜、衣柜等家具 把小球房在橱柜、衣柜里,若球滚动,则可能家具变形


梯子 层高 检查层高是否符合合同约定


各个空调插座 检查是否安装妥当,用手拉一拉是否容易松动

厨房、厕所的管道 检查藏在天花里的给、排水管是否有渗漏

小木槌 天花、地板、墙体 如有回响,则说明下面水泥砂浆未铺均或用量不够


直角尺 墙角、柜子 用三角尺测量转角处是否呈直角


塞尺 墙体、天花 用于测裂缝的宽度



5
米卷尺 墙体、家具等 用于测量房子的净高


手电筒 墙身、顶棚楼板 拿手电筒照射墙面和顶棚,有无倾斜、歪曲一眼便能看出


万用表 插座 逐个检查各插座是否通电及弱电类是否畅通


塑料洗脸盆 下水管道 用于验收下水管道


贴纸 需要修缮的地方 再出现问题的地方贴上备忘贴纸,就具体说明问题所在


文件夹 费用凭证等文件 收一份文件放好一份,签收单可以当资料目录


计算器 数据文件 用于计算数据


签字笔 文件 用于签字


扫帚 整个居室 用于打扫室内卫生


沙子 卫生间 用塑料袋装沙子堵住地漏、然后蓄水,24小时候看是否有渗漏


录音笔/DV验收过程最好可以把验收过程录音或拍摄下来,以作证据


香烟 厨房烟道、 香烟点燃后放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。


卫生间通风 香烟点燃后放在通风口下方十公分左右,看烟是否上升到通风口立即拐弯吸走。


管道煤气 用冒烟的香烟放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示是否同时关闭进气电磁阀。


44.装修公司应该为业主提供哪些图纸?


答:装修工程一般应向业主提供以下图纸:原建筑平面图、装修设计平面图、天花图、地铺图、具体施工详图、水电路施工图及竣工图等。


45.冬季施工注意事项?
主要注意以下两方面:

1.
温度方面,主要是指施工环境客观的温度。达不到标准的温度,可能会造成一些结冰结露的现象,会对工程质量产生影响。如果说客户急需在冬季装修,但又不具备这些条件,就要增加供暖设备。


2.
湿度方面,比如说贴砖,这个主要是说凝结时间长一点,毕竟水泥砂浆含水,温度不太高的时候,挥发比较慢。即使挥发慢,如果本身材质没有问题,对墙砖的空鼓都不会有问题。像水、电跟季节没有关系。如果冷热水出现问题,会不会跟施工工艺还有材质本身的质量有没有关系。要看具体情况具体分析。像油漆这一块,不要用客观的条件来加工。比如说我想它三天要干,就拿灯猛烤,还是自然干比较好。像木工,做门,做柜子,做家具,冬季要适当留一些伸缩缝。这个时候伸缩缝要比夏天稍微大一点。这样基本上可以避免这些出现的问题。


46.装修,怎样选择冷热水管?
铝塑复合管、交联聚乙烯管、聚丙烯管、氯化聚氯乙烯管、聚丁烯管在国内得到迅速发展,厂家有百家以上。各厂家技术水平、设备装置、管理水平高低不一,所生产的产品质量相差甚远。劣质产品严重冲击市场,扰乱了正常市场秩序,使许多严格按相关规范生产的厂家陷入困境。如劣质铝塑管ф16×2.0仅售1.50元/米,而正常的优质铝塑管(冷水用)售价则在其4倍以上。在此,就国内五种冷热水管在生产推广应用中的问题作一简单剖析,希望能引起设计人员、工程用户的警觉。 铝塑复合管,铝塑管由于在国内推广较早,已广泛为大众所接受。正因如此,在五种冷热水管中,其生产厂家也最多,市场受伪劣产品冲击也最为严重。现在,市场上的伪劣铝塑管表现形式有以下几种:以PE-AL-PE冷水型铝塑管作为PEX-AL-PEX热水型铝塑管销售。鉴别这种管材只要将其置于150℃烘箱中一段时间即可,塑层熔化的即为冷水型;铝层仅卷成管形,不焊接,称为夹铝塑料管。该管只需将圆圈上塑层刮去即可察觉;胶水层用普通胶水,而非用专用热熔胶,有的甚至不用胶,在剪切时,就可看出塑料与铝明显分层。 交联聚乙烯管材(PEX)  交联聚乙烯管材因其占有优势的性能价格比,是目前为止国内建筑工程冷、热水管系统用量最大的管材(铝塑管在家庭装潢厨、卫系统用量最大)。交联聚乙烯管材由于其独有的立体网状结构,在五类冷热水管材中是唯一的一种热固性材料,即不溶不熔。这也正是其在高温下长期耐压性能好的本质原因。在欧洲建筑冷热水管市场中,其占有率达到36%,处于领先地位。在地板辐射采暖用管中,其用量高达77%。随着地板辐射采暖技术在我国东北、西北、华北地区推广,交联聚乙烯管材已成国内商家投资热点。  聚丙烯(PPR)管材  在我国自1997年开始生产PPR管材后,由于其生产设备、工艺都相对简单,投资较少(设备约二三十万人民币),因而发展速度相对其他管材较快。PPR管材其接头可热熔连接,密封可靠,已普遍为人们接受。但目前PPR管材市场上出现了十分混乱的局面,以次充好,盲目夸大PPR管的性能,利用目前人们对塑料管认识不够,蒙骗用户,其后果将是灾难性的,对PPR管材的推广将带来严重负面影响。  聚丁烯(PB)管材国内现在生产聚丁烯管材规模较大的公司为上海乔治费歇尔公司。该公司产品质量优良,并拥有完整的安装技术支持资料及配料供应,但由于聚丁烯管道原材料在全球仅两家公司生产,因而管道价格不菲。据了解,该公司生产的PB管材价格是国内市场上其他塑料冷热水管材的3~4倍,目前,市场推广不很理想。有传言,该公司正在转变产品品种,准备开发价格较低的中密度聚乙烯冷水管。佛山另一家外资(英资)公司生产聚丁烯管材,规模较小,规格尺寸按英制生产且配件不齐全,主要用于出口,国内市场做得不多。聚丁烯管材(PB)无疑从质量来讲是最为优异的管材,但由于其价格因素,在国内的推广应用尚需时日。设计人员、工程用户应警惕的是,国内个别厂家以聚丁烯非管道专用料来生产价低质次的聚丁烯管材并将其推上市场。  氯化聚氯乙烯管(CPVC)  氯化聚氯乙烯是塑料冷热水管道中唯一的非结晶型塑料,其热胀冷缩较小,线性膨胀系数也最小,具有较佳的刚性,因而可以用于明管。但由于其加工性较差,加工过程中必须加入大量重金属铅盐稳定剂,因而卫生性能欠佳,国内外主要用于非饮用水输水管道或某些工业用管。而由于地板采暖等系统对管材有柔韧性的暗埋铺设要求,则不适合使用该种管材。

47.我请朋友,或者自己家人出任我的装修监理不是更可靠?
真正的朋友和自己的家人都是可靠的,这个不容怀疑。

但是您还需要考虑一些相关的其他问题:



1.
服务人员:我们监理公司的实质上是小组作业,监理服务包括方方面面,如前期的审预算,协助签订装修合同,施工过程中的材料查收和质量监督,包括后期的服务跟踪。这项工作不是一个人能完成的.它需要多个专业人员的相互配合来共同完成,一般来说至少需要3个人。


至今我们有了这么多年的积累,也不敢说我们对装修面面通晓,还需要不断的学习和研究。


2
、费用支出:家人自然不需要人情了,但是朋友是需要回报的。而且一块儿请3个朋友可行性不大,费用其实也并不少,人情总是需要在其他方面找回来吧?况且朋友做监理即使您不满意,也不好讲话的。


3
、最后一点也是最重要的一点就是专业问题:家庭装修大多款项虽然不多,但是却牵涉到方方面面的专业技术知识.这本身就要求小组作业,人员之间要相互配合。另外监理公司会针对整个施工过程进行文字记录和拍摄照片,消费者在网上可以随时查看自己的工地情况,朋友是绝对做不到这一点的。


不过现场如果能有一个家人在,是最好的,监理人员到现场提醒需要注意的地方,他可以随时跟踪。

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